Kaupunginvaltuusto
Pöytäkirja 10.03.2025/Pykälä 7

KHALL § 52 

Valmistelija Kaavainsinööri Sanna Vähäkangas
 

Oulaisten kaupunki on neuvotellut KPO-Kiinteistöt Oy:n kanssa kiinteistön ja kiinteistöjen määräalojen luovutuksista keskustan alueella liittyen keskustan kehittämishankkeeseen.
 

Oulaisten kaupunki luovuttaa KPO-Kiinteistöt Oy:lle 3 610 m2 suuruisen määräalan kiinteistöstä 563-1-1-5 (6071m2). Määräala on osa asemakaavan mukaista 1. Oulaksen kaupunginosan keskuskorttelin 1 tonttia 5 ja se on tarkoitettu yhdistettyjen liike- ja kerrostalojen korttelialueeksi.

Vastaavasti KPO-kiinteistöt Oy luovuttaa Oulaisten kaupungille kokonaisuudessaan kiinteistön 563-1-1-8 (LPA-1, autopaikkojen korttelialue) ja 2630 m2 määräalan kiinteistöstä 563-1-1-14 (KL, liikerakennusten korttelialue) liitteenä olevan kartan mukaisesti, yhteensä 3849 m2. Kiinteistön ja määräalan hallintaoikeus siirtyy kaupungille myöhemmin yhdessä KPO-kiinteistöt Oy:n kanssa sovittavana ajankohtana.             

Oulaisten kaupunki luovuttaa KPO-Kiinteistöt Oy:lle: 3610 m2 määräalan kiinteistöstä 563-1-1-5 hintaan 135.000 € ja KPO-Kiinteistöt Oy luovuttaa Oulaisten kaupungille: Yhteensä 3849 m2 sisältäen kiinteistön 563-1-1-8 sekä määräalan 2630 m2 kiinteistöstä 563-1-1-14 hintaan 76.980 € (20 €/m2).

KPO-kiinteistöt Oy maksaa välirahaa Oulaisten kaupungille

58.020 euroa.

Lisäksi vaihdon edellytyksenä on, että KPO-Kiinteistöt Oy osallistuu kiinteistöllä 563-1-1-5 sijaitsevien Oulaisten kaupungin omistuksessa olevien vanhan postiterminaalin ja entisen hotellin purkamisesta ja alueen uudelleen rakennuskelpoiseksi saattamisesta aiheutuneisiin toteutuneisiin kustannuksiin 60 %:n osuudella. Lisäksi KPO-Kiinteistöt  Oy sitoutuu kustannuksellaan hakemaan kaavamuutosta Oulaisten kaupungilta ja laatimaan kaavamuutoksen KPO-Kiinteistöt Oy:n liikerakentamisen edellyttämälle alueelle.

Luovutuksista laadittu vaihtokirja on liitteenä.
 

Esittelijä Kaupunginjohtaja Päivi Keisanen
 

Päätösehdotus Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että valtuusto

1. hyväksyy vaihtokirjan ja
2. valtuuttaa teknisen toimen tekemään vaihtokirjaan teknisiä korjauksia.
 

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.
 

KVALT § 7  

71/10.00.00/2025  

Esittelijä Kaupunginhallitus
 

Päätösehdotus Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaupunginhallituksen esityksen.
 

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.